房子延迟交房问题?

针对房子延迟交房问题，如果开发商未能按时交房，您可以依据购房合同中的相关条款要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，如果开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未履行交房义务，您还可以要求解除合同，并依据合同及法律规定要求赔偿。
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从法律角度，针对延迟交房问题，您作为业主可以主张以下权利：一是要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金；二是在开发商经催告后三个月的合理期限内仍未履行交房义务时，有权要求解除合同；三是若因开发商资金链等原因导致无法交房，您有权选择依法或按约定解除合同，并要求开发商返还购房款、利息及违约金。
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如果开发商延迟交房，您要求解除合同的操作如下：首先，应书面通知开发商，明确表达因延迟交房而要求解除合同的意愿。其次，保留好所有与购房相关的证据，如购房合同、支付凭证、催告通知等。最后，若开发商不同意解除合同或协商无果，您可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求解除合同并获得相应的赔偿。