对于房子严重空鼓且维修无果的情况，我能否通

您可以通过法律途径要求赔偿或退房。若为新房且为开发商质量问题，可依据购房合同要求退房并赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了相关情形下的退房及赔偿责任。若不及时处理，可能导致损失扩大，维权难度增加。
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常见的处理方式包括与开发商协商、向房管部门投诉或提起诉讼。首先尝试与开发商协商解决；若无果，可向当地房管部门投诉，申请动用维修基金；仍无法解决时，可提起诉讼，依据购房合同及相关法律法规维权。选择方式时应考虑效率与效果，优先协商解决，其次投诉，最后诉讼。
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针对房子空鼓：1.新房且为质量问题，可退房并要求赔偿。2.普通房屋，可申请维修基金维修。3.无法协商或投诉解决，提起诉讼维权。