婚前妻子贷款一套房，婚后妻子又贷款一套房，

婚前婚后妻子各贷一套房，可申请退税，但方式有规定。
分析说明：根据税法规定，纳税人本人或配偶单独或共同使用贷款购买的首套住房，可享受每月1000元的定额扣除。由于婚前妻子已贷款一套房，婚后妻子再次贷款购房，虽然理论上两套房产均可申请退税，但需注意：首套房贷款利息扣除一个纳税年度内只能选择一套，且扣除方式一经确定，一个纳税年度内不得变更。因此，若选择对婚前房产申请100%扣除，则婚后房产无法再申请；若选择对两套房产分别按50%扣除，则需夫妻双方协商一致。
提醒：若夫妻双方对退税扣除方式存在争议，或无法确定是否符合退税条件，表明问题可能已较为严重，应及时寻求税务专业人士的进一步解答。
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具体操作：
从法律角度，针对婚前婚后各贷一套房申请退税的问题，在不同情况下可采取以下具体操作：
1. 若夫妻双方均符合退税条件，且对退税扣除方式无异议，可协商一致后，选择其中一套房产按扣除标准的100%进行扣除，或两套房产分别按扣除标准的50%进行扣除。准备相关证明材料，如房产证、贷款合同、结婚证等，向税务部门提交退税申请。
2. 若夫妻双方对退税扣除方式存在争议，可先尝试通过沟通协商达成一致意见。若协商无果，可咨询税务部门或专业税务人士，了解退税政策的具体要求和限制，以便做出更合理的选择。
3. 若其中一套房产不符合退税条件（如非首套房贷款），则只能对符合条件的房产申请退税。此时，需准备该房产的相关证明材料，并向税务部门提交退税申请。同时，对于不符合条件的房产，需了解相关税收政策，避免不必要的误解和纠纷。
在操作过程中，务必确保提供的证明材料真实、准确、完整，以避免因材料不全或虚假导致退税申请被拒或受到税务部门的处罚。
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处理方式：
从法律角度看，对于婚前婚后各贷一套房申请退税的问题，常见的处理方式有以下几种：
1. 咨询税务部门或专业税务人士，了解详细的退税政策和条件。
2. 与配偶协商一致，确定退税扣除方式，如选择其中一套房产100%扣除或两套房产分别50%扣除。
3. 按照协商结果，准备相关证明材料，如房产证、贷款合同等，向税务部门提交退税申请。
选择不同处理方式时，应考虑个人实际情况、退税政策要求以及配偶的意见。对于退税政策不明确或存在争议的情况，建议优先选择咨询税务部门或专业税务人士。